家居建材市场前景如何(家居建材行业未来发展趋势)

家居建材市场前景如下:目前,家居建材行业尚属于房地产链路的后端消费产业,市场景气度跟房地产行业有着非常密切的关系,上游的房地产情况在很大程度上也决定着家居行业的市场荣衰。

家居建材市场前景如何(家居建材行业未来发展趋势)

家居建材市场前景

2021年整个家居行业市场呈现出:前高后低、逐季下行、第四季度增长压力最大的市场走势。

第一季度增速最高,家居建材各个品类主要企业在2021年第一季度都达到了40%-50%,甚至70%-80%的同比增长;

第二季度增速开始回落;

第三季度,很多企业采取饱和式的攻击,增速又再次上扬。

第四季度,受到房地产调控、大众消费动力减弱及疫情影响,家居企业普遍面临着非常大的增长压力。

目前,家居建材行业尚属于房地产链路的后端消费产业,市场景气度跟房地产行业有着非常密切的关系,上游的房地产情况在很大程度上也决定着家居行业的市场荣衰。

2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米,是2019、2020、2021这3年当中最高。2019年到2021年这3年,整个新建商品房销售面积几乎进入一个平稳的状态,每年稳定大概在17亿平方米左右这样一个水平。

至于二手房市场,去年的表现不太好,整个二手房无论从交易的套数还是交易的面积,都呈现出下滑的态势。2021年全国二手房交易量是393万套,交易面积大概3.6亿平方米,是2019、2020、2021三年中最低的。

随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代,房地产市场的格局发生变化。市场化的机制,能够淘汰竞争力相对较弱的企业,大多数资源向具备竞争力的头部企业靠拢,从而促进整个市场逐步进入良性运转。作为家居建材家装业的上游,房地产行业的变动影响着家居建材行业的发展。

近年来,我国商品房销售规模、精装修市场规模上升,全屋定制、拎包入住渐成气候,逐步推动家居建材行业发展,行业潜在需求巨大。

从中国规模以上家居建材卖场销售额来看,2015-2019年,根据可比口径,我国规模以上家居建材卖场销售额呈现先下降后上升的变化趋势,2019年销售额达到10057.1亿元,同比增长5.32%。截止至2020年全年中国规模以上建材家居卖场累计销售额达到7624.17亿元,累计下降24.19%。

反映出2018年开始国内建材市场回暖,伴随着我国城市化进程的加速和对于基础建设投入的逐渐加大,居民的住宅条件的不断改善,以及近些年精装修、装配式建筑政策的持续推动,中国家居建材市场规模不断扩大。

传统家居建材行业极度分散,且效率低下,去中介化、去渠道化及标准化流程的建立,已成为行业发展的必然趋势。整合供应链有助于大幅提升产业效率,降低产业成本。部分家居建材企业很早就重视上下游整合带来的巨大价值,同时大家居战略、一站式服务的需求,也推动越来越多的家居建材企业打破行业壁垒、打通上下游产业链。

近年来,全国各地陆续出台住宅全装修交付等政策,如2017年3月住房城乡建设部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上,精装房、全装房已成为必然发展趋势。

“全装房”的政策将导致建材生产厂商直接与房地产商合作,直接供应建材产品,省去了部分经销商环节,这将直接影响到传统家居建材经销商的业务,从而影响到家居建材专业市场的运营。

面对“全装房”政策发展趋势,家居建材专业市场面临着转变运营模式的发展需求,由传统经销商转变为服务商,从而更好地满足市场需求。

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