中国城镇住宅由新房市场和旧房市场构成。从新房市场结构来看,包括城镇化新房保障房、新房三个部分;旧房市场包括城市更新(老旧小区改造)、存量沉睡市场和二手房三个部分。

其中,产生家庭装修的板块包括新房、存量沉睡市场(后简称存量房)和二手房,这构成我们研究家装市场的底层逻辑。

由于城镇新住宅建设情况传导到家装市场存在2年的滞后期,因此,2022年疫情叠加宏观不振造成的新住宅市场颓势最终在 2024 年家装市场中显现出来,这一趋势将在未来有所延续。

同时,在国内外复杂局势影响下,消费市场的有效需求不足,令家装市场的增长行情雪上加霜。尽管政策端持续提振、企业端积极跟进,但是,市场规模仍然不可避免地进入下跌通道。

2024 年,家装市场规模下降16.8%,预计销售额达 35630 亿元。随着政策对市场激活效果持续改善,企业端的营销策略逐步渗透,消费信心持续恢复,市场规模降幅有望进一步收窄,2025 年家装市场销售额或将达到 3.3万亿元。

从套数规模来看,2024年家装市场涉及各类住宅1941万套,其中,新房、存量房、手房的占比仍然延续 442 结构,新房装修住宅723.2万套,存量房装修住宅 777.5万套,二手房装修住宅 440.4 万套。

奥维云网:2024年中国家装市场发展现状如何?中国家装市场蓝皮书-报告智库

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