中国房地产百强企业研究报告如下：2021年，全国商品房销售额为18.2万亿元，同比增长4.8%，销售面积为17.9亿平方米，同比增长1.9%。销售额与销售面积均创历史新高，实现了销售业绩的增长。
中国房地产百强企业研究报告节选：
1．销售额同比增长6.8%，市场份额上升0.2个百分点至9.4%
2021年，全国商品房销售额为18.2万亿元，同比增长4.8%，销售面积为17.9亿平方米，同比增长1.9%。销售额与销售面积均创历史新高，实现了销售业绩的增长。2021年全国商品房销售呈现出先扬后抑的走势，上半年延续2020年末以来的市场热度，下半年政策效果显现，叠加部分企业债务违约导致购房者置业情绪回落，市场降温明显。
2021年，中国房地产101-200强企业紧跟市场节奏变化，顺势而为主动调整战略把握主流需求，实现了销售业绩的稳定增长，销售总额17085.7亿元，同比增长6.8%，较全国增速高2.0个百分点；市场份额为9.4%，较上年上升了0.2个百分点。
当前房地产市场调整态势仍在深化，随着全国市场情绪趋于稳定，部分基本面较强的城市逐渐企稳，企业通过高杠杆、高负债实现高速发展、快速扩张的模式已接近尾声。从2021年101-200强代表房企的表现来看，区域深耕型房企实现了销售业绩的逆势增
长。未来企业需要顺势而为，业务层面持续拓展新模式、产品层面端持续强化硬实力，从而实现高质量发展。
2．把握城镇化发展机遇，因城施策紧抓差异化需求
2021年，101-200强企业以二线、三四线为布局主战场，布局重心逐渐向高能级城市周边延伸，实现了销售业绩稳步增长。一方面，101-200强代表企业销售额近九成来自二线与三四线城市，其中三四线城市与去年同期相比增幅最大。另一方面，居民收入提高与消费持续升级促进城镇居住需求的增长，首置、首改类产品需求持续释放，100-200强企业紧跟机遇升级产品线推出适销产品，销售规模再创新高。
从城市等级分布来看，中国房地产101-200强企业销售主要集中在二线与三四线城市。从30家代表企业重点项目销售情况来看，近九成销售来源于二线与三四线城市，其中二线城市占比65.8%，与去年同期相比增长4.1个百分点，三四线城市占比23.4%，与去年同期相比增长6.1个百分点。
从区域分布来看，中国房地产101-200强企业聚焦深耕城市群，持续扩大市场占有率，实现了销售业绩的稳步增长。从30家代表企业重点项目销售情况来看，长三角、粤港澳、京津冀、成渝和长江中游五大城市群是其销售额主要来源区域，贡献占比总计达84.8%，占比较2020年增长4.5个百分点。
其中，长三角地区受益于疫情后供需两端支持性政策落地更早、区域内需求旺盛、市场复苏早，销售额依然占比最高，达到49.5%；粤港澳地区中广州、深圳等地接连发布楼市调控新政，在调控政策影响下，虽然占比有所下降但仍是销售热点地区，2021年销售额贡献率为11.7%；京津冀地区城市群销售贡献率增长1.5个百分点至8.7%。
报告目录：
一、研究背景与目的
二、研究方法体系
三、主要研究成果
（一）2022中国房地产101-200强企业
（二）企业整体发展特点分析
1．销售额同比增长68%，市场份额上升02个百分点至94%
2．把握城镇化发展机遇，因城施策紧抓差异化需求
3．聚焦重点城市持续深耕，凭借自身区域优势多元拓储
4．土地成本高企压缩利润空间，强管控提效率保增长
5．持续践行企业社会责任，抗疫救灾彰显企业担当
6．打造小而美优质房企，适度推进规模化发展
