随着行业规模持续扩张,应对市场竞争,长租公寓项目产品打造将呈现“内卷”加剧的格局,各类设计分明、特立独行的社区或将逐步入市,抢占“Z世代”年轻主力租赁客群。

主题化社区成企业产品打造方向之一,如宠物主题公寓、电竞主题公寓、国潮主题社区、运动主题社区等,通过独特的主题设计和装饰吸引租客,提升市场竞争力。

此外,在项目外立面设计方面,将大胆运用色彩营销,加强体验带入感以及增强视觉冲击力,加深客户对产品的印象;并运用大面积玻璃幕墙外立面,加上定制铝板线条,勾勒出建筑的现代感和艺术感,同时为室内提供充足的采光和绝佳的景观视野,在视觉上放大室内空间。

再者,在室内功能模块方面,自由组合功能分区,个性化定制产品或成主流趋势之一,设计力求达到尺度、舒适度和经济效益之间的合理平衡,其中,“极致收纳”仍为产品打造关键词。

除了产品“硬件”更多元化以外,社区服务等“软实力”也成为运营商持续探索发展的方向之一,如智能化数字化社区运营,看齐星级酒店服务水平,在大堂设置迎宾区,快速响应客诉,24小时管家服务,个性化定制增值服务等。

克而瑞:2024年中国住房租赁品牌发展报告,住房租赁产品力白皮书-报告智库

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