购物中心的发展现状和前景(购物中心市场建设规模分析)

近年来购物中心业态调整变化数据看,零售业态整体配比有所减小,体验性业态配比呈上升态势,特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大,购物中心对此类业态的需求看涨。

购物中心的发展现状和前景(购物中心市场建设规模分析)

购物中心的发展现状和前景

除传统百货、超市及影院外,购物中心引进主力商家的类型愈加多元化,各类中型业态成为购物中心吸客的新手段,儿童游乐体验馆、家居生活集合店、精品超市成为去传统百超后的新主力商家。

2020年,全国新开业购物中心数量为374,同比减少28%。从新开业购物中心城市分布格局来看,2019年与2020年相比,一线城市活跃度减弱,新一线城市表现活跃,二线城市活跃度保持不变,三线及以下城市购物中心开业数量占比从2019年的31%上升至2020年的36%,表现活跃。

近年全国购物中心的拟开业数一直维持在接近1000家的水平,2020年由于受疫情影响,购物中心拟开业数量减少至874家。

据统计,成都开业数量、体量均居全国首位。成都首店经济为城市商业赋能效力彰显,近年成都首店领衔新一线城市,2020年成都引入386家各类型首店,仅次于上海、北京,排全国第三。首店经济全面提升成都商业活力和竞争力,推动城市商业发展。

江苏盐城开业数量、体量跻身全国前十,位列第四,同时领跑华东。受益于商业下沉,盐城商业近年迎来飞速发展。盐城城市面积、人口及经济实力均排在江苏下沉市场前列,商业空白市场大,2020年底盐城人均购物中心面积仅0.42㎡/人,低于扬州、无锡镇江、南通等下沉城市,加上江苏发家的本土企业,如新城、中南、八佰伴等巨头深耕本土的资源优势,全面助推盐城商业发展。

截止到2020年人均购物中心面积情况,上海购物中心规模仍将保持首位,约为2210万㎡。

购物中心建设行业在我国方兴未艾,项目兴建如火如荼。但是在购物中心高速发展过程中也存在很多问题,如:购物中心的盈利模式、管理模式、定位、发展速度过快、重复建设等等问题,有些问题已经成为制约产业发展的关键因素。

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