二手房行业前景如何?统计数据显示,我省南京、无锡的新房、二手房房价环比均上涨,其中南京二手房环比涨幅达0.7%;扬州、徐州的新房、二手房环比均下降。

二手房行业前景如何?二手房市场未来发展趋势分析

二手房行业前景如何?

随着低杠杆、重管理的时代开启,后房地产时代中,房企不再会以单纯的开发商角色出场,而需以市场需求为导向,调整投融资模式,在产品力、服务力以及盈利能力等方面苦练功夫,实现由开发商到城市运营服务商的转变。

过去几个月,楼市逐渐回暖的主要为新房市场,二手房成交量依然是处于较低的水平,但是这种现在现象,在进入到2022年开始就得到了好转。

近日有报告指出,进入到今年2月以来,全国5个重点监测城市中,二手房成交量环比增长约4%,市场的实际修复力度十分明显。二手房市场热度达到近半年的最高点。

长期以来,我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的,对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管,另一方面则是二手房不能管。

两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高,尤其是在新房市场各项价格趋于稳定,限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。

对于楼市的前景,还是比较乐观的,业内人士指出,按照现有走势,楼市将继续迎来修复,在多重因素影响下,市场将出现量升价稳的走势。

9月16日,国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示,我省南京、无锡的新房、二手房房价环比均上涨,其中南京二手房环比涨幅达0.7%;扬州、徐州的新房、二手房环比均下降。

二手房指导价的声音逐渐减弱,和楼市下行压力不无关系。有业内人士指出,二手房指导价放松,其意义不仅限于松绑城市本身,更重要的是,向市场传递激活二手房流动性的信号。二手房市场流动性、活跃度提升,也将对新房市场信心产生正面和积极的作用,进而带动市场预期和置业信心的修复。

对于楼市的前景,还是比较乐观的,业内人士指出,按照现有走势,楼市将继续迎来修复,在多重因素影响下,市场将出现量升价稳的走势。

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