公寓行业的前景如何(主题公寓市场发展趋势分析)

公寓行业的前景如何?分析如下:中国房地产进入新时期最大的主题公寓变化将是需求端,需求端将主宰未来的市场走向和格局。民宿、公寓、农村自建房的兴起,就是从需求端引发的房地产“革命”。

公寓行业的前景如何(主题公寓市场发展趋势分析)

公寓行业的前景如何

据了解,主题公寓不同于其他酒店风格所在就是要凸显特色主题,主题公寓以个性化的服务取代一般化的服务,让顾客获得欢乐、知识和刺激、休闲。

在政策面延续“房住不炒”的主基调下,主题公寓成为房企多元化布局的主要方向之一,国内TOP100规模房企中已布局主题公寓业务的企业占比接近1/4。从主题公寓规模上来看,主题公寓TOP20的累计开业房源规模已突破32万间,成为集中式长租公寓的主力军。

主题公寓企业面临的现实困境,我国的主题公寓领域的公司一直处于谨慎发展状态中。主题公寓的确定可以有很多方面,例如:历史、文化、城市、自然、名人、神话童话故事等都可成为主题公寓借以发挥的主题。

我们国家目前的住房自有率,主题公寓行业内各种抽样调差的数据大约在75%的范围内,根据国际经验,经济越发达,主题公寓有率越低,随着经济的进一步发展,主题公寓自有率预计还有10个点以上的下降空间。

在中国,主题公寓兴起,比如在特定是时期、节日,他们会举办各种主题活动,主题公寓参加活动的有租客、房东和粉丝。主题公寓市场通常都来自不同行业、有程序员、设计师、医生等,像此类型的活动,还会在在北京、上海、广州、深圳、天津、成都、杭州、武汉、南京同时联动进行。

主题公寓市场长期存在的底层因素,使得整个品牌租赁市场进入一个新的加速阶段。国内租赁市场长期空间5万亿国内租赁市场长期空间5万亿主题公寓自有率和租金占比变化的共同作用下,预计2027年我国主题公寓市场将达到5万亿,长租市场跑道宽而长,龙头公司管理规模将超100万间。

相关数据显示,主题公寓行业投融资事件16起,同比减少15起,投融资金额123.01亿元。主题公寓融资难度大,但是单笔融资金额庞大,资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展,带动主题公寓市场稳步上升。

城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势,到2030年我国城镇化率要达到70%,未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的主题公寓市场,将会给主题公寓的多元化发展带来新的机遇

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